अपना सपनों का घर खरीदने की चाहत रखने वालों के लिए एसबीआई का होम लोन एक बेहतरीन विकल्प साबित हो रहा है। राजस्थान के शहरी इलाकों से लेकर ग्रामीण क्षेत्रों तक, हजारों परिवार इस योजना का लाभ उठा रहे हैं। बैंक 20 लाख से लेकर 50 लाख रुपये तक का होम लोन आकर्षक ब्याज दरों पर प्रदान कर रहा है, जिसकी EMI 43,495 रुपये प्रति माह से शुरू होती है। यह राशि कर्ज की अवधि और ब्याज दर पर निर्भर करती है, जिसे समझना हर संभावित ग्राहक के लिए जरूरी है।
एसबीआई की होम लोन स्कीम की खास बात यह है कि इसमें ब्याज दरें अन्य निजी बैंकों की तुलना में काफी कम हैं। वर्तमान में यह दर 8.5% से शुरू होती है, जो कि एक बड़ी राहत है। 50 लाख रुपये के लोन पर 20 साल की अवधि के लिए EMI लगभग 43,495 रुपये बैठती है। हालांकि, अगर आप कर्ज की अवधि कम कर दें तो EMI बढ़ जाती है, लेकिन कुल ब्याज में भारी बचत होती है। उदाहरण के लिए, अगर आप 15 साल में ही लोन चुका दें तो EMI करीब 49,200 रुपये हो जाएगी, लेकिन आप लगभग 18 लाख रुपये का ब्याज बचा लेंगे।
घर खरीदने की प्रक्रिया में होम लोन लेते समय कई बातों का ध्यान रखना जरूरी है। सबसे पहले तो यह कि प्रॉपर्टी का चुनाव सावधानी से करें। बैंक उन्हीं प्रॉपर्टीज को लोन देते हैं जो उनकी मंजूरी सूची में शामिल हों। दूसरी महत्वपूर्ण बात यह कि लोन लेने से पहले अपनी वित्तीय स्थिति का ठीक से आकलन कर लें। EMI आपकी मासिक आय के 40% से अधिक नहीं होनी चाहिए, वरना महीने-दर-महीने खर्चे संभालना मुश्किल हो सकता है।
राजस्थान के प्रमुख शहरों जैसे जयपुर, जोधपुर, उदयपुर में तो एसबीआई की शाखाएं आसानी से उपलब्ध हैं, लेकिन ग्रामीण इलाकों में भी बैंक ने अपनी पहुंच बढ़ाई है। कोटा के रहने वाले राहुल शर्मा ने बताया कि उन्होंने गांव में प्लॉट खरीदने के लिए 25 लाख रुपये का होम लोन लिया था। उनका कहना है कि प्रक्रिया में सिर्फ दो हफ्ते का समय लगा और सभी कागजी कार्रवाई बैंक के अधिकारियों ने ही संभाल ली।
ऑनलाइन आवेदन की सुविधा ने इस प्रक्रिया को और भी आसान बना दिया है। अब आप घर बैठे ही एसबीआई की वेबसाइट पर जाकर होम लोन के लिए आवेदन कर सकते हैं। इसके लिए आपको अपनी बेसिक जानकारी, आय का प्रमाण और प्रॉपर्टी से संबंधित दस्तावेज अपलोड करने होंगे। बैंक की टीम आपके दस्तावेजों की जांच करने के बाद ही लोन मंजूर करती है। अगर सभी दस्तावेज सही हों तो 7 से 10 कार्यदिवसों में लोन की स्वीकृति मिल जाती है।
एसबीआई होम लोन की एक और खास बात यह है कि इसमें प्री-पेमेंट के नियम काफी लचीले हैं। अगर आपके पास अतिरिक्त पैसा आ जाए तो आप बिना किसी पेनल्टी के लोन का कुछ हिस्सा चुका सकते हैं। इससे न सिर्फ आपका लोन जल्दी खत्म होगा बल्कि ब्याज पर भी काफी बचत होगी। कुछ विशेष परिस्थितियों में बैंक ब्याज दर में छूट भी दे देता है, खासकर महिला उद्यमियों या सरकारी कर्मचारियों के लिए।